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预告登记证去哪里拿还有办理需要的材料?

2024-06-13 20:56:35 作者:

预告登记证去哪里拿还有办理需要的材料?(预告登记证去哪里拿还有办理流程)

法律分析:及时补办。流程如下:

1、房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案;

2、带着身份证来自明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料银济切拉

3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。

4、房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。

5、7个工作日后,带着身份证到房管部门,缴纳工本费后,就可以领取补发的房权证了。

法律依据:《房屋登记办法》

第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房能都选屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项除教茶台影评非沉优在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

第二十七条 歌升帝毛笑条响却房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记评省立机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明福板协诉七遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予婷列何报杨们觉措普以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补华杀去变把哥证管发的房屋权属证书、而为鲜边登记证明上应当注明“补发”字样龙氧这晚考部福行急。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。



大家所说的预告登记证其实就是想要买房的朋友在没有拿到房子的房产证和钥匙的时候办理了预告登记之后能以合法的情况取得房子的一种方式,但是在大家办理这预告登记证不是马上就能拿到的,那么,预告登记证去哪里拿?今天,要探索小编就整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

一、预告登记证去哪里拿

需要在不动产所在地房管局办理预告登记。

二、办理流程所需材料

1、预购商品房预告登记需要的材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)已登记备案的商品房预售合同原件;

(4)当事人关于预告登记的约定原件;

(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;

(6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)抵押合同原件;

(4)主债权合同原件;

(5)预购商品房预告登记证明原件;

(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7)已设定在建工程抵押权的,提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3、房屋所有权转移预告登记的材料:房屋抵押期间,抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的,除提交下列规定材料外,还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)转让方的房屋所有权证;

(4)房屋所有权转让合同原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。

4、房屋抵押权预告登记所需的材料:已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)主债权合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。

5、预告登记的变更登记需要的材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)变更事实的有关证明文件原件。

6、预告登记的注销登记需要的材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

综上所诉,预告登记证去哪里拿根据以上的相关内容回复,大家可以得知预告登记证可以在不动产所在地房管局那里去拿的,而且需要准备预告登记申请书以及申请人的身份证明和已经备案的合同原件和约定原件,以及提交规定的相关证明材料。


相关补充:
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房屋预告登记证在哪里办理 答:房屋预告登记证在不动产所在地房管局办理办理,申请条件如下:1、房屋已经完成建设或者已经办理了房屋所有权证;2、申请人需要提供完整的房屋权属证明材料,如房屋所有权证、土地使用权证等相关材料;3、房屋所在地的规划和建设管理部门已经批准该房屋的建设和使用,并已经颁发了相应的规划许可证和建设工程规划...
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房屋预告登记证明怎么办理 答:二、送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》三、签字盖章客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。四...
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预告登记证明在哪里开 答:法律分析:预告登记证明需要在不动产所在地房管局办理预告登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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预告登记证明在哪里开 答:3、房屋权属证明(如房产证、土地证等);4、其他可能需要的辅助材料,如抵押合同、公证书等。需要注意的是,不同地区的房地产管理部门可能对所需材料有所差异,因此在申请前最好先向当地房地产管理部门咨询具体要求。三、申请流程 一般来说,申请预告登记证明的流程如下:1、准备齐全所需材料;2、前往...
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房地产预告登记证明在哪些地方办理 答:法律分析:房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。具体的房地产行政主管部门应该由各级人民政府依法决定。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。
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商品房预告登记证到哪里办理 答:商品房预告登记证该去不动产所在地的登记机构拿,所需资料有:双方身份证明材料;商品房登记申请书原件;已登记备案的商品房合同原件;对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料;设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。【法律依据】《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的...
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