公积金贷款买房需要什么手续(公积金贷款买房需要准备什么资料)
用
住房公积金贷款买房需要准备的材料及贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需
到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存
证明;
(二)申请人及
溶备措应销配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，
婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明
乐层翻案准伟举以及有处置权人同意精带善介振修抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证
明; (六)公积金中心要
转其卫放种快凯督占约求由第三方担保人做担保，并
缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人
共同签订三方合同。 (七)公积金中
概搞些元音心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，
并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通
知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行
布推苦签订借款合同及相
发肉实团关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心
复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行
按借款合同的约定按时足额发放贷款。
回早块困雷文境形 5、以住房抵押方式担保的，借款人
要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
买房是现在国人最关心的头等大事，对于买房者来说，特别是不能全额买单的买房者来说，按揭贷款无疑是一个非常好的选择，总所周知，按揭贷款现在有3中方式。那么公积金贷款买房需要什么手续，要探索小编在下文中对这些问题进行了如下介绍。
一、公积金贷款手续有哪些?
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
三、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
1、有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
2、借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件; (二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据; (四)借款人及配偶收入证明; (五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见; (七)公积金管理中心要求的其他资料。
3、到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
公积金的贷款给我们需要按揭的买房者一个喘息的时间，现在工作压力大、竞争激烈等等原因导致很多人不敢买房，二公积金贷款可以减小压力、让我们有一个周转的时间。以上是要探索小编对于“公积金贷款买房需要什么手续 ”问题的解答。如果您有其他的相关问题的咨询可以联系我们要探索网站的律师，我们的律师可以为您提供更全面的咨询服务。
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苏州市住房公积金贷款需要准备哪些资料?
答：您好需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人6.符合法律规定住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公2.借款人有稳定的经济收的能力；3.借款人购买商品房的住房公积金办理流程1.贷款人准备相关资料申请，并提交材料...
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用住房公积金贷款买房子都需要什么手续
答：2、申请办理个人住房公积金贷款您需提供以下资料：1)借款申请表；2)借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；3)购房合同或意向书等有关证明文件；4)借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；5)采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；6)采用保证方式担保的,保证人...
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公积金贷款需要准备哪些材料
答：住房公积金贷款需提供以下材料： 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。 2、对资料齐全的借款...
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公积金贷款需要准备哪些材料
答：1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。
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优质解答：11231
公积金贷款买房需要什么证件?
答：(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件(二)合法有效的《商品房买卖合同》(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据(四)借款人及配偶收入证明(五)婚姻状况证明(含单身证明)(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见(七)公积金管理中心要求的其他资料。
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