现如今的买房，可不是有钱就可以买的，不同地区出台了不同的买房政策，就如北京，不仅需要进行买房资格的审查，对于一类型的房屋更有一些具体的要求，小产权房便是其中之一。那么北京小产权房不要户口可以吗?购买小产权房有什么风险?下面，就让要探索来详细介绍一下吧!
一、北京小产权房不要户口可以吗?
北京小产权房一般来说指代的是北京周边郊区农村的房屋，而根据相关规定，要购买这类型的房屋不仅需要有户口，还需要是该村的村民才可以，其他村或是城镇的居民是无法购买的。
（一）小产权房买卖的注意事项
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
二、购买小产权房有什么风险?
1、法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。
2、政策风险： 如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、转让风险：根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
从上述的介绍中想必很多朋友已经知道了“北京小产权房不要户口可以吗”这个问题的答案了，在北京购买小产权房，不仅需要有户口作为支持，同时，还需要是该村的村民才拥有具体购买的资格，当然，在购买之前，也需要大家了解的是，小产权买卖是存在一定的风险的。更多相关知识您可以咨询要探索哈尔滨律师！
