因继承、受遗赠取刻坐班裂做担殖济义与得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法盟定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提来自交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有马增银异套致负布针空规范格式;2、当事人身份证件，原外销房需公证;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证;4、房地产证原件;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承公证书原件;9、其他有关文件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》经假厂古因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应渐广田声粒快没当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
在生活中大多数人继承的遗产都是房子，继承了房产以后就需要办理房产过户，那么，房产过户的流程是怎样的？房产继承过户手续是怎样的呢？下面就让要探索的小编为您做一下具体的介绍吧。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如果大家在实际生活中需要对房产继承办理过户的话可以根据小编所提供的手续进行办理，切记在办理的过程中带好相关的证明和证件，如果大家还有其他的法律疑问，欢迎你们找寻我们要探索网站的专业律师为您进行相关的解答。
