集资房可以贷款吗?需要些什么材料?(集资房可以贷款吗?首付要付多少)
集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资
建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具
)和审核后的职工参与集资建房
指难言误受解运口花名册;个人与单位签订
始攻的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件
市假印推班;单位集资建房的施工许可证
苗设复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 购
买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时,还可申请住房公
攻远基刘音引积金贷款。 具体流程如
下: 1、准备资料: ①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份 ②《
气没蛋花茶训缺须鱼终住房公积金委托贷款贷前
求心概景调查表》原件及复印件
一份(空白表格附后、也可在油田局域
论屋铁网公积金主页下载) ③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复
印件二份 ④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份 ⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份; 2、借款人及配偶携
秋洋满带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请,并到公积金中心营流晶指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》; 3、借款人凭
《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请
械抓表》,中心核查通过后,
异确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料
夹》并开具《贷款受理通知书》; 4、借款人凭《贷束验款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款,调剂中心凭《贷款受理通知书》确定
的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》
你把广回读煤故因映,并开具《期房抵押证明书》。 5、借款人凭《职工集资房个人
住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理
住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托延蒸介诗远上特抵押登记文件等; 6、银行将整理齐全的资料交中心复审,中心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人
凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理
剩余手续。 7、自贷款发放次月,借款人应按借款
合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向中心提
出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每
四门米黑难属处月贷款本息。 8、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门
办理抵押登记手续。
集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门给予部分减免。也许很多购房者在购买集资房时都会对集资房的定位感到疑惑,究竟集资房能不能通过贷款的方式购买?要是你有购买集资房的意向,你会觉得下面这篇文章很给力哦!
集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时,还可申请住房公积金贷款。具体流程如下:
1、准备资料:
①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份
②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)
③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份
④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份
⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;
2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请,并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,中心核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款,调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
6、银行将整理齐全的资料交中心复审,中心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。
7、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向中心提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
8、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
小编提醒:既办理公积金抵首付业务又办理公积金贷款业务的职工,请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付。到银行签约时必须夫妻双方到场哦。以上就是集资房能否贷款以及需要些什么材料的相关介绍,希望对你有所帮助,要是你对这方面还有什么不了解的地方,欢迎上要探索网站咨询在线律师,我们将为您提供最好的法律援助!
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集资房可以贷款吗需要些什么材料
答:法律分析:集资房是可以抵押贷款的。一般所需要的资料有:职工集资建房按揭抵押申请表和合同单位集资建房的批复和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的集资建房协议单位集资建房的规划许可证复印件单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。法律依据:《中华人民共和...
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邵东牛马司煤矿集资房可以办贷款吗-百度
答:法律分析:不能。特殊性质的集资房是没有房产证的,而办理抵押贷款时,是需要用房产证作为抵押物来申请贷款的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。集资房是通过改变住房建设由国家、单位统包,由政府、单位和个人共同承担责任,筹集资金建造的房屋。单位职工可以在全部或部分出资、税费等方面给予部...
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集资房可以用公积金贷款吗
答:看具体情况定。如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴,按照现行的国家政策,集资房可以用公积金贷款;如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴,按照现行的国家政策,集资房则不能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房...
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集资房可以贷款吗?需要些什么材料?
答:办理组合贷款需要什么材料组合贷款所需要的材料有:1、申请人及配偶的身份证原件及复印件。2、申请人结婚证原件及复印件,单身者需提供单身证明。3、申请人户口簿原件及复印件,外地户口需要提供居住证明。4、购房合同及首期付款收据。5、公积金卡及其复印件。6、申请人收入证明,需加盖单位公章。
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单位集资房可以向银行抵押贷款吗
答:5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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