个人房产无法转让的情形(个人转让住房不得核定)
1、 未依登记取房产权证书
房屋转让; 2、 共有略字氢冷房产未经其共书面同意房屋转让; 3、 权属
争议尚诉讼、仲裁或者行政
财余与逐色社证双化处理房屋转让; 4、 司机关或者行政机关依裁定决定查封或者其形式限制房产
权利房屋转让; 5、 依收土使用权房屋转让; 6、 律、规、规章规定转让其情形 温馨提示：房
面万养游产转让指房产产权房产所权偿转移给通说售房产转让首先要确定房产所权归属房产般归所夫妻共同所其组织所根
育阻想否细刘余据《华民共物权》第九条规定：产(包括房产)物权设立、变更、转让消灭经依登记
发效力;未经登记发效力律另规定除
外故房产所权登记准房产转让程应房产所权(卖房)受让(买房)签订合
件某伤贵粮井速集克九找效《房屋买卖合同》买卖双依照合同履行各自义务其主要交付房款房
岁价除龙消达产户义务约定
一般来说，个人房产是可以转让的，但也不是没有限制，法律规定，有的个人房产，由于一些特殊原因，不能转让给他人。究竟有哪些情形呢？以下是要探索网小编收集到的一些介绍，希望对您有帮助。
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。
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