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土地征地补偿费

2024-06-14 23:12:03 作者:爱如潮水

土地征地补偿费(土地征地补偿费几年调整一次呢)

国有土地征收补偿费用计算方式如下:

1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。

事和议木静酒专钢尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

2、征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

【法律依据】《土地管理法》第48条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置怀示础开束叫紧自补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费燃直首用。

征收农用地的土地补偿费、喜自课轮云孔染项实听班安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区肥但史表你生进史皮片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三序独年调整或者重新公布一次。



  8、细叶榕苗高3.6米以上每株55元,苗高2-3.6米每株40元,苗高2米以下15元;

  9、其他苗木参照上述标准予以补偿。

  (四)苗圃补偿标准:柑桔、龙眼、荔枝、番石榴、芒果、龙利叶、杨桃、黄皮、李树、枇杷、人参果、树菠萝(1米以下)等超出上述标准种植规格的苗圃,按每亩3000元搬迁补偿费给予补偿;1米以上(含绿化苗圃)按每亩5000元搬迁费给予补偿。

  (一)菜地鱼塘青苗补偿:菜地3000元/亩,鱼塘5000元/亩。如建设项目需提前在年中干塘交地的,每亩可增加1000元补偿费(含提前干塘费、鱼塘损失和当年租金)。

  14、发财树每株10元;15、米兰树每株15元;

  4、竹子:小丛(10支以下)每丛15元,大丛(11支以上至30支以下)每丛30元,特大丛(30支以上)每丛50元;

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。下面讲介绍土地征地补偿费的相关知识。

  (五)拆除、搬迁墓穴,按土坟每穴补偿500元,砖砌或水泥结构的每穴补偿800元,骨坛每个补偿100元。

  7、荔枝、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、李树、柚树、枇杷、人参果、树菠萝:2米以上有果产每棵80元,2米以下及无果产每棵20元;

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  5、水杉树:10米以上每棵22元,不足10米每棵12元,不足5米每棵5元;

  12、柠檬树每株20元;13、铁树每株60元;

  (五)零星种植的苗木补偿标准:

  8、龙眼、荔枝3米以上有果产老树每棵300元,3米以下有果产每棵100元,无果产一律每棵50元,树苗按苗圃补偿标准给予补偿;

  三、青苗补偿标准

  (三)收回已出让的国有土地,按《中华人民共和国土地管理法》第五十八条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条的规定,根据《土地使用证》核定的土地使用面积和土地用途情况参照原出让价协议给予补偿。

  22、佛手有果产每株50元,无果产每株20元。

  6、杂树:5米以上每棵10元,不足5米每棵5元;

  (二)拆除未超过批准期限的临时建筑,按建筑物结构、新旧程度计算残值,每平方米建筑面积补偿150元至200元。

  (四)其他地上附着物补偿:围墙(含护土墙)每平方米50元;敞口水井每口1000元,非敞口水井每口300元;水泥地面(含灰沙、砖)晒谷场每平方米30元;鱼塘涵洞每个300—500元,水池(含鱼池)每平方米35元,砖结构灶头每个200元,自来水管道每米2元,电线补偿每米2元,水泥电线杆每根100元,杉木电线杆每根50元,水泥设施排水渠及水泥硬底化道路每平方米50元。

  2、不能重新安排土地永迁的,按同等地域和相同建筑类型的房地产市场评估价格扣减被占土地评估价40%土地出让金的价格给予补偿。

  征收城

  土地征地补偿

  (一)拆除属于集体所有的建设用地上的已领取《土地使用证》的农村集体经济组织及村民房屋补偿标准。

  对个别经济价值较高的苗木参照上述标准给予补偿。

  16、龙骨树每株5元;17、金银花每株15元;

  二、拆除地上建筑物、附着物补偿标准

  (六)使用已填土的建设用地,填土费用按每立方米13元给予补偿。

  (二)青苗标准种植规格:按照实际种植规格,我市端州城区农作物种植的合理标准如下:香蕉140株/亩,大蕉130株/亩,桔柑80株/亩,木瓜200至250株/亩,荔枝25至30株/亩,龙眼40至45株/亩,番石榴50至60株/亩,芒果30株/亩,黄皮60株/亩,李树50株/亩,杨桃30至40株/亩,柚树15株/亩,枇杷25株/亩。其他稀有苗木的种植标准参照农业部门制定的标准执行。

  一、占用建设用地补偿标准

  1、重新安排用地异地重建的,水、电齐全的框架结构楼房,每平方米850元;水、电齐全的砖混楼房,每平方米700元;一般混合结构房屋,每平方米600元;一般砖木结构房屋,每平方米400元;简易棚房,每平方米200元(属毛油毡棚含纤维瓦每平方米30元);房屋外阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算。

  5、细叶紫薇每株30元;

  2、鸡旦花树地径9cm以上,每株130元;地径6-8cm,每株80元;地径3-5cm,每株45元,地径3cm以下,每株15元;

  种植户收到搬迁补偿费后一个月内或按双方协议时间自行将苗圃搬迁完毕。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  (三)各类青苗补偿标准:如属连片合理种植的,根据上述“株数/亩”的标准,按以下“各类青苗补偿标准”单价进行补偿;超出合理种植部分的,按每亩1000元搬迁费的标准予以补偿。

  土地征地补偿法律规定

  4、柏树高度3米以上每株70元,高度3米以下每株40元;

  1、大蕉、香蕉:1.5米以上每棵10元,不足1.5米每棵5元;

  3、木瓜:有果产每棵25元,无果产每棵10元;

  1、木棉树胸径9cm以上的每株120元,胸径3-9cm的每株50元,胸径3cm以下的每株10元;

  3、凤凰木胸径7cm以上的每株60元,胸径5-6cm的每株40元,胸径5cm以下的每株15元;

  (三)砖体猪舍每平方米100元;简易猪舍每平方米60元;铁棚每平方米80元(直接为农业生产服务的临时建筑及棚舍参照本标准执行)。

  10、柳树每株10元;11、棘杜鹃树每株15元;

  (一)占用以行政划拨方式取得土地使用权的土地,属城市道路规定退缩红线的部分不予补偿;属退缩红线以外实际占用的部分,按如下标准进行补偿:1989年4月1日(不包括4月1日)以前取得土地的,商业用地每平方米补偿180元,住宅用地每平方米补偿150元,工业用地每平方米补偿120元;1989年4月1日(含4月1日)以后取得土地的,商业用地每平方米补偿292元,住宅用地每平方米补偿242元,工业用地每平方米补偿192元。

  20、紫荆树每株20元;21、白兰花树每株45元;

  2、柑桔(1米以上)有果每棵10元,无果产每棵5元;

  18、鸡旦果树每株12元;19、青枣树每株20元;

  9、红枣树每株20元;

  第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  7、桂花苗高×冠幅为120cm×80cm以上的每株70元,不足的每株40元;

  (二)占用农村集体的建设用地(自用地、宅基地)的,在符合城市规划要求的前提下,原则上在原集体经济所属的土地进行调整。原集体经济组织所属土地不能调整的,可安排异地等量置换,异地置换确实有困难的参照上款给予补偿,不再安排自用地指标。

  6、橡胶榕胸径7cm以上的每株70元,胸径7cm以下的每株50元;


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学生编号:42759
土地补偿费和安置补偿费标准 答:1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而...
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土地征用补偿款是多少 答:1、耕地:人均耕地1亩以上的,安置费为近3年年产值的3倍计算,征地前人均耕地不满1亩的,安置补助费按年产值4倍计算,人均耕地每减少0.1亩,安置补助费增加年产值的1倍,但最高不得超过年产值的10倍;2、非耕地:按耕地年产值和附近耕地的安置费倍数计算。3、无房屋和其他建筑物的耕地:不支付安...
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安置补助费和土地补偿费区别 答:土地补偿费主要是对被征收土地的经济价值的补偿。其计算通常基于土地的面积、类型、质量、市场价值等因素,结合当地的土地征收政策和标准进行。这笔费用主要用于弥补农民因土地被征收而可能遭受的直接经济损失。三、两者的区别与联系 安置补助费和土地补偿费在目的和用途上有所不同,但都是土地征收过程中的...
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《中华人民共和国土地管理法》规定,征地的补偿费用包括( )。_百度知... 问:A.土地补偿费 B.安置补助费 C.地上附着物补偿费 D.青苗补偿费 E.失业补助费 答:【答案】:A、B、C、D 建设征用土地费用由以下几个部分构成:1)土地补偿费;2)青苗补偿费和地上附着物补偿费;3)安置补助费;4)新菜地开发建设基金;5)耕地占用税;6)土地管理费。
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