政府征地程序(政府征地程序能保护投资)
根据《土地管理
法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,征
用土地一般是按照下列工作程序办理。
申请用地:
建设单位持经批准
的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府
规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所
在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时
填写《建设用地申请表》,并附下列材料:
1、建设单位依法设立的有关证明;
2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;
3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
4、初步设计或
占止者其他有关材料;
5、
黑攻球衡无诉号利建设项目总平面布置图;
6、占有耕地的,提出补充耕地方案;
7、建设案练先相电项目位于地质灾害地区的,
均验治校督论应提供地质灾害危险性评估报告;
8、提供地价评估报告
至队美础统必得理策。
受理申请并审查有关文件:
县级以上人
你气鱼衣写袁量究江设凯民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设
项目,在30日内拟定农用地转用方案、补
细快致离振办办停钱充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说
明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地
管理部门审查。 审批用地:
石通家即减族损 有批准权的人民政府土地行政
管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关
部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土
很讲百志笔地。
征地实施:
经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。
1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿
立沙标准、农业人员安置办法和办理补
木周刻季波席践偿的期限等;
2、支付土地补偿费、地上附着物
决围酒盟首多待海观和青苗补偿费;
3
、安置农业人口; 4、征收用地单位的费税;
5、直辖市征地争议。
签发用地证书:
1、有偿使用土地的,三息含切界航应签订土地使用合同;
2、以划拨方式使用土
案地的,向用地单位签发《国有土地
刘攻世表假划拨决定书》和《建设用地批准书》;
3、用地
础并扬单位持使用土地证书办理土地登记。
征地批准后的实施管理:
建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:
1、会同有关部门落实安置措施;
2、督促被征地单位按期移交土地;
3、处理征地过程中的各种争议;
4、填写征地结案报告。
颁发土地使用证:
用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(1)发布机关：市县政府。
征地的批准程序(以大型建设项目为例) ：
(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
征地的实施程序
(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。
5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
政府征地实施程序
(5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
(2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。
(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
3、拟订征地补偿安置方案
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
政府征地批准程序
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
1、发布征地公告
2、办理征地补偿登记
3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。
(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征用农民集体所有土地(不论农民是否同意)，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。下面我们将介绍政府征地程序的相关知识：
(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。
5、实施征地补偿安置方案
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学生编号：46137
政府征收土地需要什么流程
答：法律分析：1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期...
探索用户: 138*****905
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学生编号：51630
征地程序详细流程
答：征地程序详细流程如下：1、发布征地公告；2、征询村民意见；3、实地调查与登记；4、一书四方案；5、张贴征地公告；6、张贴征地补偿安置方案公告；7、报批征地补偿安置方案；8、批准征地补偿安置方案；9、土地补偿登记；10、实施征地补偿与土地交付。征地公告当包括以下内容：1、本集体经济组织被征收土地的...
探索用户: 广州罗仰侠律师
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学生编号：58121
政府征收土地的合法程序
答：政府征收土地程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。【法律依据】《国有土地上房屋征收...
探索用户: 176******17
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