二手房房产证过户(二手房房产证过户费)
首先业主要带的东西:房本,来自业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),
业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件
然后是你们要带的东西:身份证,
户口本,网签合同,如果
是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带
馨窝网过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的
语.
在中国房屋属于不动产,只要没有在房管方重杂换变持革另呢局办理过户任何形式算结课告之的协议都是无效和,
所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时
可以把房子再卖一次
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
房产证是房屋所有者管理和使用自己的房屋的凭证，二手房也一样，二手房买卖交易完成后房屋所有人要进行房产证过户手续，下面我们将介绍二手房房产证过户：
二手房房产证过户流程
私房转移登记需提交的资料
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
①房屋所有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
②买卖合同(原件);
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
二手房房产证过户材料
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
③双方当事人身份证原件及复印件;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
上文相关优质解答：
学生编号：52027
二手房房产证过户费用怎么算的?
答：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税...
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学生编号：15799
二手房有房产证是否可以过户
答：法律分析：二手房有房产证是可以办理过户手续的。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者...
探索用户: geng751300
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学生编号：71537
二手房房管局过户流程
答：办理妥当，就能够拿到房产证了。3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。法律规定：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实...
探索用户: 173******26
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学生编号：79850
二手房如何办理房产证过户
问：二手房如何办理房产证过户
答：因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二、二手房房产证过户流程注意事项二手房房产证过户流程注意事项如下：1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权...
探索用户: 137*****844
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学生编号：36741
二手房过户需要结婚证吗
答：一、办理二手房过户需要什么手续卖方需提供的证件：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5、房屋产权证；6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(...
探索用户: 191******13
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学生编号：96872
二手房过户流程是什么,之后又需要什么材料呢?
答：如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等...
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