共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建盟先议喜际引甲待的房屋。保障对象与地方政送类斗菜机营群宜跑会项府签订合同，约定双方的产权告份额以及保障房将来上市交副易的条件和所得价款的分配份额素四前改达养企尽。即中低收入住房困难家庭促历燃商城给秋德购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
申请共有产权房需要的音处危早皮条件是：申请购买的家庭成员包括夫妻双方以及他们的未成年子女，如果是单身家庭申请购买，那么申请人的年龄需要达到30周岁。同时，申请家庭需要符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在本市均无住房，一个家庭道条护也只能购买一套共有产迫功高乡权住房。
共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房垂用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。
共有产权房的产权不是个人所有，应为政府和个人共同所有的，我们在平时生活中所接触的经济适用房就是共有产权房的一种。它是政府给低收入人群的一种住房福利。那共有产权房能不能进行买卖，买卖共有产权房需要什么手续?要探索小编将针对这个问题为您做出回答，希望可以帮助到您。
一、共有产权房可以买卖吗
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
二、买卖共有产权房需要什么手续
在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》
因此，共有产权房是可以进行买卖的，只不过有时间限制，必须是在5年后才可以进行买卖交易。小编还要提醒大家，如果购买了共有产权房，还要对其进行过户。如果你还有不明白的地方，可以来电咨询要探索网站的专业律师，他们将为你提供更加全面的解答。
以上就是小编为您提供的买卖共有产权房需要什么手续这个问题的相关回答，首先我们可以确定的是，共有产权房是允许进行买卖的，它有一个前提条件，该房屋应在五年之后才可以进行交易，它的过户手续比正常的房屋过户手续稍微复杂一些。
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