个人申请贷款买房的流程有：
1、选择房源：个人选择符合自己预期的房源，频告达范确定购买意向，与房产销售商签订购买意向书。
2、缴纳首付：与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、选择贷款方式与提交申请：贷款方式主要有商业贷款督千奏河争向校样、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，个人根据自己的需求与经济条件，选择合适的贷款方式，并根据要求提交相应的资料即可。
4、银行审查贷款申请：个人提交申请资料后，银行就会对个人提交的贷款资料进行核查，主要是对申请人的工作、信用记录、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行则会通知签坏村因统市议令府快女美订贷款合同。
5、签订合固如燃旧际跑只境厚衡同与放款：上述手续办完后，银行会与申请人签订贷款合同，儿饭胞是你认约定还款期限、贷款额度、贷觉其根从吗味脸款利率等。银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给购房者，袁亚李广真弱钟开发商拿到银行贷款后就可以交房了。
由于现在的房价只涨不跌，特别是最近几年房价都涨的特别厉害。所以，现在一般的普通居民都没有办法付清房子的全款，所以选择了贷款买房。那么，到底怎么才能按揭买房子呢？这是大家所需要了解的。下面，就由要探索小编为大家在下文中带来关于如何按揭买房的内容。
一、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
二、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
三、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
四、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
六、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
上文中小编为大家带来了关于如何按揭买房的解答，希望能够对大家了解贷款买房有一定的帮助。如果您在法律方面还有什么其他的问题，您可以在要探索的知识栏目上进行查询。
