营业税改增值税（yíng yè shuì gǎi zēng zhí shuì），简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形装伟真设龙顶限降晚久且成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
增值税只吸顺对产品或者服务的增值部分纳税，想酒希拉目适减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。
穿士管团附金金游罪目的是加快财税体制改流财革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供酸特已于保灯急英给侧结构性改革。
扩展资料：
1松孩日达药沿改换请与值、改革之后，原来缴纳营业税的改二轮把交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业取候复正派给深就木)和11%(交通运输业)容婷要案继。
营业税改增值税主要涉及范围：交通县志子继更身没经接级运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，刚例补可以扣除一些成本同甲封但概及费用，实际上可以降低税负。
改革试点行业总体税负不增加构或略有下降。对现行征收增拿事弱行能值税的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。
2、营业税改征增值后，新增两档按照试点行业营业税实际税负测算，陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本采有重须听律在11%-15%之间，研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在6%-10%之间。
为使试点行业总体税负电沙气钢讲据充华富就不增加，改革试点选择了11%和6%两档低税率，适用于交通运输业和部分现代服务业。
3、广告代理业在营业税改增值税范围内，税率为：6%。广告服务，指的是利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、互联网等各种形式作为客户的商品、经营服务项目、文体节目或者是通告、声明等委托事项进行宣传以及提供相关服务的业务活动。
包括广告的策划、设计、制作、发布、播映、宣传、展示等。
参考资料：百度百科—营业税改增值税
国家“营改增”政策出台至目前已经有近半年时间了。此次税改影响面还是相当广泛的。比如老百姓相当关注的购房问题也在此次税改的范围之内。那么购房营业税改增值税是什么呢?要探索为您解答。
购房营业税改增值税：
一、购买2年内二手房的
由5.6%减为5%
“营改增”之前的营业税政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按全额征收约5.6%的营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。“营改增”之后，新旧政策没明显差别。
东莞中原研究部介绍，东莞作为非一线城市，“营改增”后，超过2年的住房销售依然是免征增值税，不足2年的按照全额的5%征收，即比调整前下调0.6%的费率，如一套100万元的住宅，购买不足2年的住宅转让时原来征收5.6万元，“营改增”后，可以少缴纳8381元的税费。
不过该研究部认为，“营改增”后税收没有明显的差别，二手交易税收的变化不大，整体对东莞二手房的交易影响甚微。
“营改增”调整前，房企的销售税收=总销售额*5%，以某项目1亿元的销售额为例子，调整前的税收=1亿元*5%=500万元。也就是说，调整前，一个销售金额为1亿元的项目房企需要缴纳的税收是500万元。调整后，房企的销售额税收=(总销售额-成本)*11%，两者的计算基数和税率都出现调整。东莞中原研究部以东莞某项目1亿元的销售额为例，调整后扣除掉土地成本、建安成本等要缴纳的税费是433万元，比调整前的500万元减少了67万元。不过，该研究部也表示，相对来讲减少的税收非常少，对开发商的税收减负是微不足道的。
二、购买商铺、写字楼的
此次“营改增”中，带来的最大减税额莫过于不动产纳入抵扣。企业对商铺、写字楼等不动产的购买需求增加，以用来抵扣税收。
不动产抵扣政策明确规定，新购进不动产分2年抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。不动产纳入抵扣税收，企业对商铺、写字楼等不动产的购买需求将增加，一方面企业可以用来投资、自用，另一方面也可以用来抵扣税收。营改增后，企业对商铺、写字楼的需求增加，成交量有望复苏升温。
三、精装修房增多的
精装成本也可以抵扣税收，未来精装项目的开发将增多。东莞中原研究部介绍，按照“营改增”新政，开发商的各项成本是可以作为抵扣税收的，除去人力成本之外的很多成本均可以抵扣税收。目前万科、碧桂园、保利、万达、恒大等一线品牌房企均以精装发售，一方面这是契合当下购房者的购房偏好，也受到深圳客的青睐;另一方面是获取利润的一种方式。精装修也是一种成本，实施“营改增”后，精装修的成本可以作为抵扣税收，这将会吸引越来越多开发商开发精装修类的项目。
综上所述，针对“购房营业税改增值税是什么”已经作了相关说明，对于老百姓来说，购买两年以内房龄的二手房来说，税率是有所降低的。从原来征收5.6%的营业税改为5%的增值税。增值税与营业税最大的不同之处就在于增值税可以作进项抵扣，因此未来预估大批精装修房市场将回升。更多相关知识您可以咨询要探索怀化律师！
