长沙第二套房贷款政策是怎样的?(长沙第二套房贷款政策是怎样的)
长沙这种省级城市还是非常
输好谁热门的，公积金的额度也一直不高
，还要连续缴纳一年的时间才行，这样是不大方便的；
目套孩里使及投量起价批古前公积金贷款政策
暂无变化，仍按原有规
亲空置英服请尔定执行。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定
购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下
同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住
列圆答渐专那兴学观始移房且套型建筑面积在90平
方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例
不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行联远景，暂停发放家庭购买第三套或以
本扬府破序货盟型先妒齐上住房公积金贷款。
这其中，满足条件的前提
下，首套房的公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，两次之间没有时间间隔要求。不过这
么算来，按现行规定，以家庭为单位最多也就能申请两次公积金贷款。
近年来人们的生活水平提高了，经济也增长了，随着孩子的长大，家里人也开始为孩子买房子房车子，那么就会出现购置二套房的想法，但是现在政府出台了有关二套房的房贷新政策，很多条款显示二套房的房贷会高很多，下面要探索就来为大家介绍一下长沙第二套房贷款政策是怎样的。
一、二套房贷款利率
除了第二套房贷标准，招商银行长沙分行还最先公布了第三套及以上住房贷款的首付和利率标准。对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的，该行规定从申请购买的第三套(含)住房开始，每增加一套住房，贷款首付款比例至少相应提高5个百分点，贷款利率浮动比例至少再相应提高5个百分点。
其具体标准是：第三套房首付45%，利率1.15倍;第四套房首付50%、利率1.2倍;依此类推。对同一借款人一次性购买三套(含)以上住房的，不予贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，暂停办理固定利率个人住房贷款业务。该行还规定，以房产抵押申请经营性个人财产抵押贷款的，抵押率在原规定基础上相应降低一成，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍。
二、银行界定“第二套房”或标准不一
对于市民关心的第二套房界定问题，建行省分行等银行的有关人士表示，还需要等待总行的进一步明确，是仅仅考虑借款人，还是要考虑配偶，甚至其他家庭成员，各家银行有可能不一样。不过，一位银行工作人员分析认为，央行与银监会规定两种评判方式：一是银行将以个人为单位判定是否为第二套住房;二是第二套住房指的是第二套按揭住房，也就是说之前的房产倘若是用自有资金一次性付清的，再贷款购房将不被认作是第二套住房。
而对于大家最关心的“第一次以丈夫为贷款人，第二次以妻子做贷款人”的情况，是不是视为第二套房，浦发银行长沙分行个贷部负责人告诉记者，该行将以个人为单位，而不是以家庭为单位界定，即如果单以丈夫名义先购买一套房，又以妻子名义再买一套，就不算第二套房，也不会按新政来对待。
绝大多数银行对第二套住房的判断，主要依据的是人民银行的个人征信系统记录，从借款人的角度来确认。究竟是第几套住房，看的是房贷余额，如果客户全款买房，或是曾经贷款买过房但已结清的，在评判时就不纳入考察范围。
这样才能根据政策的内容来确定二套房是否要用贷款去买，新出台的关于二套房的房贷政策都表明了在长沙购置二套房的房贷要高首套房很多，如果要多还那么多贷款，那还不如存钱之后买全款的二套房。
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长沙二套房公积金贷款首付比例
答：根据长沙市相关政策规定，购买第二套房产时，须使用商业性贷款或组合贷款，公积金贷款只能用于购买首套住房。对于符合条件的购买二套房的申请人，公积金贷款首付比例为50%，即需要自己支付50%的房价。同时，普通住房的公积金贷款上限为80万元，非普通住房的最高贷款额度为60万元。此外，想要申请公积金贷款购买...
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2021年长沙二套房公积金贷款流程?
答：根据长沙《住房公积金管理条例》家庭现有1套面积144_以下自住房，再购房执行第二套房公积金贷款政策。执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算，借款人家庭的具体可贷额度，在最高贷款...
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长沙二套房购房资格最新政策
答：一、长沙二套房购房资格最新政策 长沙二套房购房资格如下: 1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年。 2、长沙户籍满2年。 3、婚姻状态年子女、或丧偶带有未成年子女。 4、非长沙户籍可以通过落户满两年或落户房当月起已连续缴纳12个月个购房资格。 购房的注意事项 1、买房子尽量买一期开发的,...
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长沙二套房契税新政策2022
答：2022年长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定，具体情况如下：1、商业贷款：首套房贷款正在还的，二套房首付比例按照45%执行;首套房贷款已经还清的，二套房首付比例按照35%执行。2、公积金贷款：二套房首付比例60%。长沙二套房认定标准是什么?1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于...
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