首页 > 最新热文 > 法律探讯

天津二套房认定标准有哪些?

2024-06-19 07:23:18 作者:半世流離

天津二套房认定标准有哪些?(2020天津二套房认定标准)

有过贷款记录 即使把房卖了 也算二套 这是国家政策 不过有的银行二套确实也能做 到7折利率

天津星火贷款 刘海

由于我国经济的不断增长,土地资源也随之紧张起来,所以政府出台了二套房的所得税征收的政策来有效的缓解房地产开发商的脚步,但是每个地区的政府发布的二套房政策各不相同,每个地区都是根据自己的实际情况来确定的,下面要探索的小编就整理一下天津二套房认定标准

一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,

家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。

五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

每个地区的二套房政策都有所不同,因为各个地区的发展水平不同,所以对于二套房的认定标准也会有所不同,上文中小编以天津市为例,整理了天津二套房认定标准,如果天津的小伙伴们想要购置二套房可参考上文中的情况来确定房屋的归属权问题。



更多解答:
热点ID:36686
天津二套房认定标准 答:二套房的判断标准:1、自己名下有房,又以子女身份或年长父母身份购房者,算第二套房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、本人年幼时名下已有房,成年再次购买住房,算第二套...
网友用户: 176******17 点赞
热点ID:85590
天津首套房二套房界定 答:天津首套二套房认定标准:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住...
网友用户: 尹文泰 点赞
热点ID:71271
银行对二套房的认定标准是什么?天津市如何办理资金监管呢? 答:天津二套房认定标准是什么?1、爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女为名再购房,依据新的政策,家庭组员包含借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划归家庭范畴的。2、未满十八岁时名下有房地产,成年之后贷款购房,将按照二套房的政策执行。本人名下有全额付款选购的住房,贷款购房,不在卖出且...
网友用户: 羌冉木烂 点赞
热点ID:89103
天津二套房政策 答:天津买房政策规定1、以家庭为单位,在除滨海新区之外的天津其他区,天津户籍(含集体户口)限购第三套住房;2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。3、滨海新区不限购。4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。天津买房条件1、天津户籍(含...
网友用户: 海南加宸 点赞
相关文章
猜你喜欢
精彩推荐