小产权房拆迁如何补偿？(小产权房子拆迁补偿标准)
各地的征收标
准不一，具体细节到当地
征收部门 咨询，参考如下。《国有土地上房屋征
等袁镇球草频排里凯四美收与补偿条例》
第三章 补偿
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对求染模被征收人给予的补偿包括：
（据机蒸本脱才湖李剂一）被征收房屋价值的
止害甲作盾石表补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁
、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成
夜但证落能美飞越句呢的停产停业损失的
补偿。 市、县级人民政府应
国聚说向话存孔当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征阿友收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作
出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房
保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第
十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征
损本剂护班四省足等收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房
额活不难着剧压屋征收评估办法评估确
定。 对评估确定的被征收房屋
价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议
的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房
古抓东市方从卷念屋征收评估办法由国务院住房城
乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开
征求意见。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
一、小产权房拆迁如何补偿?
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。
作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
二、小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿
具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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小产权房拆迁补偿标准小产权房拆迁补偿标准是什么
答：1、小产权房拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励...
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小产权房拆迁怎么补偿
答：1、小产权房拆迁时，政府通常不提供安置居住房或搬迁补助；2、小产权房属于违法建筑，因此在拆除过程中，房屋使用人一般无法获得装修补偿；3、小产权房的拆迁补偿情况因地而异，部分地区可能会给予一定的经济补偿。小产权房的法律风险：1、产权不受法律保护；2、不能办理房产证；3、交易时存在法律风险；...
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小产权房拆迁补偿标准明细
答：（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取（项明细附后）。（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加...
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小产权房子拆迁了是怎么赔偿的
答：法律分析：小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。法律依据...
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小产权的房子如果拆迁怎么补偿
答：小产权房子如果拆迁的补偿方式如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、市、县级人民政府制定的补助和奖励办法下的补助和奖励。小产权房的拆迁补偿标准：1、补偿金额的计算方式：通常根据房屋的面积、位置、建筑质量等因素综合...
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小产权楼房拆迁怎么补偿
答：小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...
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小产权房拆迁有什么补偿政策
答：法律分析：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、...
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小产权房拆迁如何补偿
答：小产权房拆迁补偿补偿标准：1.房屋补偿费：根据当地政府规定的补偿标准进行计算，一般是按照房屋的建筑面积、房屋的使用年限、房屋的位置等因素进行计算。2.过渡补贴：在拆迁后，被拆迁户需要重新购置住房或租房居住，政府会给予一定的过渡补贴，以帮助被拆迁户渡过难关。3.搬迁费：政府会根据实际情况给予被...
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