贷款买房首付多少钱(贷款买房子首付多少)
在首套房的情况下，购买新房并且面积不
超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
2、在二
套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
最新
首套房认定标准;(1)付全款买过一套房，再次买
房申请贷款的，算首套房。
(2)付
复向互高英根慢气至宜全款买过一套房，但是
补种办础死底微后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查
询不到房产，再贷款买房的算
首套房。(3)贷款买过一套房，但州班少祖查是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。
(4)
著青亮孔思重物七响贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产及出向甚左解，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，
再次贷款买房算首套房。(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公那对笑练为积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下
再次贷款买房算首套房。(6)个人名下有两套
房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套
房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。
(7)夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记
录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
谈到买房的话大家都很关心首付问题，其实买房首付多少与买的房是不是首套房有很大关系，那么贷款买房首付多少钱?接下来小编将为大家介绍贷款买房首付的相关知识，希望对大家能有所帮助，请继续往下阅读。
贷款买房首付多少：
贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的，二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。
一手房首付一般计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付一般计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格
1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。
2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
3、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55万元。
4、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
综上所述就是小编为大家介绍的贷款买房首付多少及计算方式相关内容，现在买房相关政策的出台，买房也就没有那么麻烦了，只需要准备好相关材料就可以提交申请贷款买房了，了解相关政策也是很有必要的。小编很高兴能为大家解答疑惑，希望大家通过我的回答有所收获哦。
优秀采编：
探索用户id：25651
买房最低首付多少
答：1、首套新房首付算法 以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、买房首付依据贷款额度计算 虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：80646
买房首付一般是多少
答：贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。二、在陇西买房是否可以按揭，首付多少，谢谢 在哪都可以按揭，但是按揭银行会有条件，要求你提供户口证明，收入证明，婚姻证明，收入证明等，一般首付比例30%...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：44520
买房贷款首付比例
答：贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。买房首付一般付多少？这取决于你的贷款利率和还款方式。按贷款利率5.94%计算，等额还本付息，利息65726.64元。如数还本，利息59895元。1.每月贷款金额需要根据...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：75107
买房首付贷款要求买房首付贷款要求多少
答：2022购房首付新规定如下: 1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。 2、房贷金额。根据规定,用户在银行申请房贷,一般可以申请到的房贷金额为...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：61927
买房首付最低付多少答案是这样的
答：贷款买房，肯定要拿出相应首付费用，那这个首付比例是否有规定，最低可以是多少?跟着小编一起看看吧。买房首付最低付多少?一般来说，首套房买房首付比例最低是30%，部分地区最低是20%，具体以当地房贷政策为准。而二套房首付或者非住宅房屋贷款，一般会比30%高一些，可能在40%或者50%。举个例子，2023...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：34742
一般买房首付要付多少
答：款至少是100万乘以30%等于30万元。这是一个关于贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考虑你的家庭收入情况和还贷能力，以确定可以贷款多少钱，...
热门解答: 唔哩生活
点赞
探索用户id：4099
首套房首付是多少
答：四、第二套房贷款首付多少 首套房贷款已还清的情况下买40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。首套房贷款已...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
