贷款买房需要哪些资料(贷款买房需要哪些资料?)
贷款程序 1、 借款人提出公积
金贷款申请,并提交符合第二条要求的材料,经初审后来自,填写《绍兴市住房
公积金贷款申请审批表》等表格。 2、 根据借款人的申请,住房公积金管
理中心(下称中心)审定申请人的贷款额度,二天内由借款人从中心领取通知书,持通知书到银行办理贷款手续; 3、 银行风险审查;
4、 办理住房抵押、保险
、等手续; 5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷
款手续。 四、借款人应注意的事项 1、按期归还贷款本息; 2、不提供虚
假文件或资料; 3、未经贷款人同意,不得
切冲选切斗活将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、 逾期付息或逾期还贷,
按人民银行规定的罚息利率罚息。
贷款买房其实也就是按揭买房，这主要是购房者通过向银行贷款的方式来购买房产。在办理贷款买房手续的时候需要当事人提供相应的资料才能完成手续。那么你知道贷款买房需要哪些资料吗?请阅读下文进行具体了解。
一、贷款买房需要哪些资料
根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应当提前如下材料：
(一)个人住房借款申请书;
(二)个人的有效身份证件。如身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(三)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(四)合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
(五)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(六)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(七)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(八)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
(九)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(十)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(十一)贷款行规定的其他文件和资料。
二、签按揭贷款合同时需注意什么问题?
由于购房者买房没有选择银行的余地，在这样的前提下，购房者应注意以下几点：
(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
以上便是小编为大家整理的贷款买房所需要的资料，同时还为大家介绍了在签订贷款合同时应该注意的一些地方。如果对按揭贷款买房还有其他问题，您可以到我们要探索网站向相关的专业律师寻求更精准的咨询服务。
优秀采编：
探索用户id：41010
贷款买房需要哪些材料
答：根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
热门解答: 搜狐焦点
点赞
11
探索用户id：52311
买房去银行贷款要准备什么资料
答：1、个人身份证明：身份证原件及复印件、护照；2、个人财务证明：公司工资卡流水单及复印件、近期三个月的银行对账单及复印件；3、房屋购买凭证：房屋购买合同、房产证原件及复印件；4、贷款用途说明：房屋购买凭证；5、其他证明：结婚证、离婚证明及复印件、其他资产证明文件、其他财务证明文件等。吉屋房产...
热门解答: 吉屋
点赞
探索用户id：93760
银行贷款买房需要什么手续
答：若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...
热门解答: 中国银行
点赞
27
探索用户id：3595
买房贷款需要什么手续资料
答：买房贷款需要的手续资料：1. 身份证明：包括购房人身份证、户口本等。2. 收入证明：包括银行流水账单、工资条等证明购房人收入状况的材料。3. 征信报告：反映个人信用状况的重要文件。4. 购房合同及首付款证明：购房合同证明购房意向，首付款证明显示购房人的资金实力。5. 其他相关材料：如婚姻状况证明、...
热门解答: 倍领趣闻
点赞
