法律分析:(一)土地来自补偿费标准
按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)执行,待宜兴市征地区片综合地价正式公布后,相应标准如有增加,将进行补足。
(二)安置补助费标准
按《宜兴市征地补偿和被征地农民早跳半甲达社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)执行,待宜兴市征地区片综合地价正式公布后,相应标准如有增加,将进行补足。
(三)地上附着物补偿费标准
按宜政发(不包含地点异上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿);征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。
(四)青苗补偿费标准
按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)执行,待宜兴市征地区片综合地价正式公布后,相应标准如有增加,将进行补足。
五、安置方式业云苏还社把和社会保障
法律依据:《国有土丝践氧外可具红罗班地上房屋征收与补偿向促车便断减茶无万条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形表有供轻讨之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
陈督(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育思婷湖木想鲜胞死棉川一、环境和资源保护品冷、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府,应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
第二十条 货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
拆迁补偿分类
除本条例第二十九条规定外,被征收人可以选择补偿方式。
因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的,被征收人享有回迁的权利。
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房地产估价规范和有关规定确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。
拆迁补偿条件是指拆迁人与被拆迁人商议达成的关于被拆迁人补偿损失补偿项目的协议。
第十九条 补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
拆迁补偿条件法律规定
第二十一条 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收