法律分来自析:拆迁道路有补偿。迁建安置是指由拆迁人按被拆除房屋资院作密重十磁点轴坏束重置价格结合成新对被拆迁人予以补偿,并提供迁建用地的有关费用,由村民委员会负责按有关规定办理用地手续,在规划确定的农居点复建多层住宅进行安置调般双输密时然静提经打产安置是指以拆迁人统一建造顶罗临候伯门么草唱握的多层成套住宅用角送止止根抓认士眼修请房,作为产权调换用房,安置被拆迁人。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并企究八双纪依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
土地补偿标准
道路拆迁补偿范例
1、单位自管产房屋:办公室、传达室、仓库房产证、土地证齐全,并按照占地面积和房屋建筑面积批准建筑的房屋,均未超出批准面积的补偿标准为:
2、单位自建房屋(每间房屋建筑面积须在20平方米以上)补偿标准为:
(3)土木结构每平方米补偿1100元。
(3)土木结构每平方米补偿900元。
一、拆迁范围
(1)砖混结构每平方米补偿1200元。
(3)土木结构每平方米500元。
二、拆迁时限
2、居住公产、单位自管产的补偿标准为:
(2)砖木结构每平方米补偿1100元。
本次道路拆迁和征地实行货币补偿方式。
1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
(1)砖混结构每平方米900元。
2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地
(3)土木结构每平方米补偿350元。
(2)砖木结构每平方米补偿250元。
按照市委、市政府建设城市快速路的相关要求,结合我区承担快速路西环线道路拆迁任务实际,特制定本方案。
3、征用道路规划红线80米范围内的企事业单位及农村集体土地、个体工商企业占地。
对平门路公路工程处一公司——高新区全线长6.1公里,道路规划红线宽度为80米的范围内各类建筑物、构筑物进行拆迁。道路途经玄武岩、小白山、北瓦盆窑、赐儿山门前、长方沟、化工原料厂、四方台沟、印台沟(鼠药厂)。
4、生活用房(每间房屋建筑面积须在10平方米以上在本人居住房屋前后建筑的房屋并且个人使用无出租的)的补偿标准为:
1、道路规划红线80米范围内的机关、企事业单位、个体工商企业、居民、村民的各类建筑物、构筑物。
(一)、企事业单位补偿标准
五、补偿标准:
四、拆迁安置补偿方式
道路拆迁补偿是指拆迁人因道路建设项目对被拆迁人的损失进行补偿。
(1)砖混结构每平方米补偿1200元。
(2)砖木结构每平方米补偿1400元。
(3)土木结构每平方米补偿500元。
商业用房以房产证或规划部门的有效批示手续为准,每平方米另加200元。
商业用房以房产证或规划部门的有效批示手续为准,每平方米另加200元。
(2)砖木结构每平方米补偿500元。
(3)土木结构每平方米补偿600元。
(2)砖木结构每平方米补偿700元。
(二)居民房屋补偿标准
三、拆迁内容:
3、自建房屋(每间房屋建筑面积须在15平方米以上,房屋本人居住在五年以上无出租的)的补偿标准为:
3、生活用房(每间房屋建筑面积须在10平方米以上,房屋个人
5、临时建筑
(1)砖混结构每平方米补偿500元。
4、对违反农村建设规划,未经有关部门批准,自行建造的房屋一律自行拆除不予补偿。
使用无出租的)的补偿标准为:
(2)砖木结构每平方米700元。
(1)砖混结构每平方米补偿1500元。
(1)砖混结构每平方米补偿550元。
(1)砖混结构每平方米补偿800元。
商业用房以房产证或规划部门的有效批示手续为准,每平方米另加200元;居住为楼房的每平方米另加200元。
(2)砖木结构每平方米补偿1300元。
(1)砖混结构每平方米补偿800元。
无任何批办手续的建筑房屋,面积在8平方米以下的一律自行拆除。
1、村民房屋契证、集体土地使用证齐全,并按照占地面积和房屋建筑面积批准建筑的,均未超出批准面积(以下各项补偿标准费用包括村民宅基地补偿费)的补偿标准为:
拆迁、征地时间为2007年3月8日——2007年4月20日。
(1)砖混结构每平方米补偿300元。
(3)土木结构每平方米补偿250元。
(三)村民房屋补偿标准
张家口市城市快速路西环线道路拆迁补偿方案
道路拆迁一般涉及两类土地,土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:
(3)土木结构每平方米补偿150元。
(3)土木结构每平方米补偿1200元。
(2)砖木结构每平方米补偿400元。
(2)砖木结构每平方米补偿750元。
3、单位其它建筑(每间房屋建筑面积须在20平方米以下10平方米以上)补偿标准为:
1、居民房屋房产证、土地证齐全,并按照占地面积和房屋建筑面积批准建筑的,均未超出批准面积的补偿标准为:
2、道路规划红线80米范围内的坟墓。
(3)土木结构每平方米补偿950元。
2、村民住房只有宅基地证无房屋契证的补偿标准为:
(1)砖混结构每平方米补偿1400元。
(2)砖木结构每平方米补偿1100元。