目前农村宅基地付费使用的收费方式是采用的阶梯式收费，也就是说农村居民占用的宅基地面积越多，那么需要缴纳的费用也越多，如果占用的宅基地面积越少来自，其需要缴纳的费用也相对农却约赵镇规翻试利初分较少，以河南地区为例，超过1-50平方米的住宅用地，一年收费2.5元；超过51-100平方米的，一年收费5元；超过101-200平方米的，一年收费10元。超过300平方米的住宅用地，不鼓励有偿使用，建议村集体收回。与此同时对于农村宅基地付费使用的标准，国家也没有统一，因为各地区的经济发展水平不一样，具体的收费标准限机热肥案检，需要根据当地的规定而执行！
租赁作为一种债之关系，主要是由当事人签订租赁合同的方式发生，我国合同法第十三章所规定的“租赁合同”，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本(暂登记担保法第10条)还是在我国台湾地区的立法中，均已存在。
比如，台湾地区民法债编1999年修订后，增订第四百二十五条之一，规定：“土地及其土地上之房屋同属一人所有，而仅将土地或仅将房屋所有权让与他人，或将土地及房屋同时或先后让与相异之人时，土地受让人或房屋受让人与让与人间或房
宅基地出租新规定
《济南市区宅基地审批管理规定》正式实施。除了严禁用集体土地进行房地产开发经营外，今后中心城区规划建设用地外缘地带每户新建宅基地面积一般不超过166平方米，其他地区不超过200平方米。市区规划城镇建设用地范围和已列入近期改造建设计划的村庄，原则上不再审批宅基地。
《规定》要求，每户村民只能拥有一处宅基地，新建宅基地面积标准为：中心城区规划建设用地外缘地带每户面积一般不超过166平方米，其他地区每户面积不得超过200平方米;建在山坡薄地及荒滩地上的，标准可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。市区规划城镇建设用地范围和已列入近期改造建设计划的村庄，原则上不再审批宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可见，宅基地上的房屋是可以出租的。
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