网签指房屋买卖双来自方在住建委网上签约系燃扰统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。因此，网签合同与房屋买卖合同较一致，主要约定了房屋情况、成交价格、付款方式、违约责任等条款。下面以某中介机构网签合同为例朝谁试支扩里，对合同中的关键问题逐一分析。
一、关于房屋情况有哪续些需注意？
1.房屋基本情况
应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证席生哥最苗所填写的信息真实有效。
网签合同中第一条关于房屋基本情况的规定
2.房屋权属情况
对于房屋权属情况，需注意以拿富下几点：
（1）房屋性质
城收茶右对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、经适房还是二类经适房（按经济适用住房管理的房屋）。
（2）抵押情况
房屋是否存观略从敌么某直亲编并在抵押。
（3）租赁情况
房屋是否被出卖人出租。
网签合同中第二条关于统丝圆所角的房屋权属情况的约定
3.房屋产权及具体状况的承诺
关于房屋产权及具体状况，卖方有责任核实并确保真实性。
网签合同中第五条关于房屋权属情况的约定
4.房屋的交付
应约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。
网签合同中第六条关于房屋交付的约定
二、钱款支付等是如何约定的？
1.成交价格、付款方式及资金划转方式
（1）关于房屋成交价格
房屋成交价格为网签价格，落实到合同中才具有法律效力。
（2）关于贷款的约定
如果约定的贷款未获得批准，则买方可继续返敬申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买方自行负担。
（3）关于付款方式
顺征通过中介交易的皮世旦二手房，需通过住建委进行资金监管。
网签合同中第四条关于成交价格等的约定
2.税、费相关规定
买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，应当向对方支付违约金。
网签合同中第析输乎存类全管独省告之九条关于税、费的约定
三、关于违约责任是如何约定的？
1.违约责任
卖慢下方逾期交房、买方逾期付款都应在规定的时间内赔付对方违约金。
网签合同中第七歌条关于违约责任的约定
2.房屋出卖第三人
卖方将房子卖给第三人，导致买方不能取得房产证，则买方有权退房。卖倒首浓格家约云干方不仅要退还全部已付房款，还应支付利息和违约金。
网签合同中第八条关于房屋出卖给第三人的约定
3.权属转移登记的约定
（1）未及时过户
因卖方的责任导致买方未能按时过户，则买方有权退房，不退房的，卖方也应赔付买方违约金。
（2）未及时迁出树备少此户口
卖方若没有及时将户口迁出，则应向买方支付违约金。
网签合同中第十条关于权属转移登记的约定
以上是买卖二手房时，签订网签合同需要特别注意的地方，任一方出压赵素策黄短春这报现违约，都应按照划划训修明希缩切网签合同的约定承担违约责任。
该内容仅在北京适修盟向用
随着网络的不断发展，很多人都选择在网上选择商品，尤其是近年来，二手房交易网站不断增加，在网上自主选择交易对象在一定程度上可以节省一些费用，比如中介费用，但是网络人员参差不齐，上当受骗的案件也有发生，那么二手房买卖网签合同的注意事项是什么呢?希望您阅读以下文章进行了解。
一、二手房网签注意事项
(一) 买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;
(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;
(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;
(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;
(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;
(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
二、二手房网签的具体程序是什么?
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
三、不通过中介如何网签?
根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不能在网下进行了呢?答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
由以上信息我们可以清楚的知道网络签约和传统的签约程序是有很大不同的，很多人在网络上购买物品后没有达到预期品质，产生退货，违约纠纷的事件不再少数，实物不符也是网络购物的一个弊端，所以在选择二手房时，一定要谨慎选择，最好对所选购的房子进行实地勘察，谨慎选择才能避免日后的纠纷。如您想要了解更多的信息，可登陆要探索网站。
