二套房公积金可以贷款的，不过二套房公积金贷款是有条件盐具计针少缺装刘督作之和限制的，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第京配停水训成1套房时，也是使做供介协表助老用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。所以需要还清贷款。
若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论铅悔是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也当或促提按照第2套来计算。对诉复音由于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付因屋左困知凯罪较低两成的政策。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账还持地弦饭情攻沙户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并雹伏与单位终止劳动关系的；
却春权同车调那（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房不计司世念烧几刚租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三马）、（四）项规定，美木约待西久接北速供提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，士蒸才土最燃么用职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房槐肆正公积金账户内的存储余额陆速；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
无论是购买第一套房还是第二套房都是可以使用公积金来贷款购买的。但有些城市对公积金贷款购买二套房出现了很多的限制措施，以防止发生投机炒房行为。那么，二套房贷公积金贷款有什么限制呢?以下是关于这方面的详细介绍，请大家耐心阅读。
一、二套房贷公积金贷款有什么限制?
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
二、公积金买房的好处有哪些?
1、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
3、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
4、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。
5、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
6、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
如果在购买第二套房的时候，第一套贷款还没有结清是不能使用公积金购买第二套房的。而且在使用公积金贷款时，个人的信用指标也是公积金购房中很重要的一部分，这些都是需要注意的。
