房产增值税是多少？相关规定是怎样的？(房产增值税起征点最新规定2021)
2020年房屋租赁增值税
税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
》（财税〔2016〕36号）规定：1、2016年5月1日起，不
动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租
其2016年4月30日前取得的不动产，可以选
待就输阿择适用简易计税方
列杀第能钢后概审困快法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳
税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款判辩雀后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申
裂众医或报。3．一般纳税人出租其
点2016年5月1日后取得的
纪刻其教、与机构所在地不在同一县（市）
的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机
构所在地主管税务机关进行纳税申报。
法律依据：《中华人民
共和国增值税暂行条例》第二条【税率】增值税税率：
(一)纳灶纤税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项
措、第四项、第五项
另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮
政、基础电信、建筑掘早、不动产租赁服务，销售不动
产，转让土地使用权，销售或者进口下列
货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食
用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品
沙题村手车值谁庆数；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出
版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。(三
)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五
称接赶转晚字渐思孙项另有规定外，税率为6%。
能米齐临景普术坐吃波政(四)纳税人出口货物，税率
川激得究流凯死州饭逐为零；但是，国务院另有规定的除外。(五)境内
单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务
院决定。
房产增值税，是在进行买卖房屋的时候的一种最常见的税费，在我们进行缴纳的时候，也是有一定的计算公式来进行约束的。那么，房产增值税是多少怎么计算呢?房产增值税的规定有哪些呢?下面，要探索小编会为大家带来相关的法律法规的介绍。
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产增值税是多少
在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税，税率若为6%，需缴纳增值税6万元，税负有所下调;税率若为11%，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。在增值税条件下，若按简易征收办法、以核定征收率征收，若征收率为3%，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。
不过，对于北上广深满2年(含2年)的非普通住房，现有政策为差额征税，其实已经借鉴了增值税只对增值部分征税的原理，营改增的影响还要看未来具体政策。
三、房产增值税的规定有哪些
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
3、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
关于房产增值税是多少这个问题，其实，我国是有专门的法律法规来进行规定房产增值税的计算公式的，我们在进行计算的时候，要严格按照相关的公式来进行计算。另外，在进行缴纳的时候，如果是符合一定的条件是可以免征的，但是每个城市的政策可能是有一定的差异的。
优秀采编：
探索用户id：6019
房地产增值税率是多少
答：房地产增值税率是多少 营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%.小规模纳税人适用3%的征收率.房地产增值税的征收范围:1、房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目,适用"销售不动产"税目.自行开发,是指在依法取得土地使用权的土地上进行...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：2967
房产增值税是多少个点
答：法律分析：增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理...
热门解答: 155*****922
点赞
探索用户id：12818
商品房增值税税率是多少
答：0到百分之5。根据查询《中华人民共和国增值税法》信息显示，个人购买不足2年的住房，按照百分之5的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
热门解答: 173******37
点赞
探索用户id：62763
房子增值税是多少个点
答：法律依据：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的...
热门解答: 练虎律师
点赞
