房产赠与税(房产赠与税多少)
房产
赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！
与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。
然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所
著在地的公证处进行房屋产权赠
与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔
费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公
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课积各目龙尼为受益总额的2%，但不低于2
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输核妈田讲训内了1500元的房产评估费，
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比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿
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最后一个环节就
是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有
房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需
要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.
05%的合同印花税。这笔费用加起来为255元。
国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。
关于缴纳房屋赠与税的规定
房产赠予与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
据介绍，今年上半年，国家调整了个人对外销售住房相关税收政策，房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。
房产赠予税：赠与房产还需缴纳契税
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
上文相关优质解答：
学生编号：9015
房产赠与需要交多少税
答：房产赠与需要缴纳契税和个人所得税，契税费用为房屋评估价值的1.5%，个人所得税为涉及财产转让的收入额的20%。房产赠与时需要缴纳契税和个人所得税。其中，契税是指购买或者受赠房产时需要缴纳的税费。按照目前相关规定，契税费用为房屋评估价值的1.5%。例如，某房屋评估价值为100万元，则需要缴纳1.5万元...
探索用户: 176******17
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学生编号：28513
房产赠与税费怎么收
答：房子赠与交税主要是以下几种：1、营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；2、城建税7%、教育费附加3%；3、契税和印花税；4、非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%。赠与房产要交税，非直系亲属赠与房产要交以下税费：1、契税...
探索用户: 陈友联律师
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学生编号：76172
佛山赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费
答：根据佛山市的相关规定，赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。对于直系亲属之间的房产赠与，可以享受一定的税费减免政策。一、佛山赠予房产需要交哪些税费 契税：根据佛山市契税征收规定，赠与房产的契税按照房屋评估价的3%征收。印花税：根据佛山市印花税征收规定，赠与房产的印花税按照房屋评估价的...
探索用户: 191******02
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学生编号：61533
赠于房产怎么交税
答：1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各0.05%的印花税；20%的个税，按赠与所得计算；房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税；有升值但不符...
探索用户: 王占纯律师
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学生编号：97199
直系亲属赠予房产税收最新政策
答：直系亲属赠予房产税收最新政策如下：1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的增...
探索用户: 李红艳律师
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学生编号：63038
夫妻之间赠与房产要交税吗
答：因此，夫妻之间相互赠与房产没有纳税义务，妻间赠与房产税不需要缴契税、个人所得税、营业税、土地增值税和印花税。婚姻关系存续期间夫妻办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，该行为属于共有财产变更，无须额外缴纳税费。夫妻之间房屋赠与的效力如下：1、已经办理了产权登记。夫妻之间的房屋赠与应视...
探索用户: 广州罗仰侠律师
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学生编号：4456
房屋赠与和买卖的税费区别
答：房屋赠与和买卖的税费区别如下：1、赠与房产出售的费用有：是及附加税为5.5%，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20%，直系赠与的房产按照1%收取，受赠的是按照20%收取；契税是根据购房的面积分为1%～3%；土地金只有房改房需要征收，土地税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%；2、...
探索用户: 刘伟长律师
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