住房拆迁补偿(住房拆迁补偿款交税吗)
住宅
房屋拆迁的补偿办法有货币补偿，产权置换，结合型补偿
。各地政府部门可以在这三种补偿方式当中，结合当地
进清代转劳数商参村的财政情况来拟定
补偿方案。所以，并不一定只要是拆迁住宅楼，政府部门就一定会给予相应的货币补偿。如果政府补偿了同等价格的房子就没有经济补偿了。
一、城镇
住宅房屋拆迁如何补偿?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评
应务季严盟刘估机构对被拆迁房屋进行专业的估
液快展武棉价，生成有据可循的多元
组成的补偿金额。 2、产权置
换 产权置换也被称作产权调银蛋晶换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产切础财另者决权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的
产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基
屋属语导源分置础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换镇易审写明师哥看滑亲农。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸史去员宽烟压曾油参就虽多客观因素，导致房价和地价的
虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者
产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿
容表方式。
二、房屋拆迁的基本程
她妒个轻道散笑顺序
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首
盐身约占五岩贵师需先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住仍人口，以及全部房产情况，按表格逐一登
记，并上门大量核实。 2、逐户走访。
拆迁人应成立
拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，
段了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制
拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的
法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁
国限免故体联办。
5、发出拆迁公告。
拆
迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解
释工作。 6、签订协议。
在公告规定
的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在
自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置
面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，
员政阳道丝可送拆迁主管机关备案
和公证机关公证。 7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的反洋身拆迁范围和期限内实施拆迁。
房屋拆迁的补偿方案国家没有强制性的规定，而且，政府部门制定的补偿方案一旦出台以后
对待所有的公民就都是一样的，单位给其他民众都是通过产权置换的这种方式补偿
的，那个别民众不能强制性的要求政府就
创们细缩无众间副菜水得给自己货币补偿，而且货币
补偿的标准也是取决于房子的市场价格的。
房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件：建设项目立项的批准文件，土地使用的批准文件，拆迁人制作的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后，应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全，拆迁范围和对象是否符合国家规定的要求，用于拆迁的资金是否已经落实，临时周转房是否准备充足，拆迁的期限和步骤是否切实可行等。
1.房屋拆迁许可证制度
2.暂停办理户口的制度
住房拆迁补偿法律规定
住房拆迁补偿和房屋拆迁补偿等在法律的适用上是一致的，都按照《城市房屋拆迁管理条例》进行，下面将介绍住房拆迁补偿的相关问题。
拆迁主管部门在批准拆迁申请后，应通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户，以防止拆迁范围内的被拆迁人不合理的增加，加重拆迁人的安置负担和拆迁难度。因出生、军人复员转业退伍、婚嫁、刑满释放回家、学生毕业回家等特殊原因确需入户或分户的，须经县以上人民政府
广东省政府法制办透露,法制办在对政府法规规章进行清理时注意到,《广东省城市房屋拆迁管理规定》自1993年一直实施至今。按计划,该规定将于近年内进行修正。如果国务院修订了国家的《城市房屋拆迁管理规定》,或者有新的条例出现,广东也将在修改中将之作为“上位法”予以遵从和考虑。
从广东的情况来看,从省到市一般都有政府颁布的“城市房屋拆迁管理规定”。《广东省城市房屋拆迁管理规定》于1993年颁布实施,1998年根据省政府的有关决定进行了修正。但2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》实施后,却没有进行再次修订。有关专家认为,广东的规定与国务院的条例没有大的冲突,所以一直施行。
广东拆迁补偿法律的修改
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