伴随着城市经济的发展，吸引了大量农村人口往城镇迁移，而与之带来的就是农村劳动力的流失，农村土地的荒废，故而也有不少农户会选择将手中的土地进行流转。村集体土地流转程序是什么一、村集体拟定流转方案（会议记录）召开村两委班子会议，研究制定土地流转方案，包括土地流转的地块、面积、方式、年限、标底价及缴款方式等，做好会议记录，与会人员签名。二、召开村民代表会议对土地流转方案进行表决（表胶愿四见决记录）土地经营权属村委会的，要求有半数以上村民代表参加会议，土地经营权属村民小组的要求有三分之二以上的户代核益互企品士这酸表参加会议，会上由村主周诉负责人公布土地流转方案，让村民代表充分讨论，经归纳修改后，交由村民代表进行表决，需占到会人数三分之二以上赞成，方案可通过并由以会人员签名确认。三开培市列般决降门劳、公布已经通过的土地流转方亮束放又席应主增静案（公示记录相片），流转方案送镇土地流转服务中心审核后，在村务公开栏或其他村民经常出入的地方张榜公布，原则上公布时间不少于7天，以便接受村民的监督。四、投标及签订承包合同（流转合同）根据流转方案的规定，在依法、公平、公开的原则上进行公开双把超片依招投标，价高者得。在同等条件下本社村民有优先权。投标完成后，在镇土地流转服务中心的指导下，签订农村土地承包经营权流转合同书。？五、委托镇土地流转服务中心实行土地流转根据实益花际情况。村可委托镇土地流转服务中心发布土地流转信息、组织洽谈、投标和协调土地流转双方签订土地流转合同。六、资料存档（合同备案）土地流转过程中的有关资料和合同书，镇土地流转服务中心须保存一份，并困渣将土地流转情况送镇悄凳三资管理服务中心及市农业主管部门备案。法案核状溶什律规定：《农村土地承包经营权再照附流转管理办法》第三条规定：“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得团损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
法律客观：《汪运悄中华人民共和国土地管理法》
第六十三条
土地任序似识击觉帮认才镇路利用总体规划、城乡规划确定变突山敌为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
用地单位的补偿是一项法定义务，承担此项义务是使用被征土地的必要条件。用地单位必须按照法定的标准，向被征用土地的集体经济组织和农民给予合理的补偿;下面我们将介绍集体土地征用程序的相关知识;
集体土地征用程序介绍
国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定.在国家征用土地的工作中，表现最为突出的是乱建房的问题。当征用土地方案批准后，市、县人民政府就被征用土地所在地的范畴内予以公告，有部分村民因利益的驱使下，非法占用土地建住宅，有的抢盖住房，将平房抢盖二层、二层抢盖三层，严重影响村镇的总体规划;对于非法占用土地，抢盖住房的情况应分两种情况处理。
①对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的农村村民，非法占用土地建住宅的，或者超过县(市)人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门处。
②在村镇规划内，未按规划实施审批程序批准或者违反规划进行建设，严重影响村镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门或者乡级人民政府处理.
集体土地征用相关知识
4、登记颁发土地使用证，建设项目竣工后验收时，由县级以上土地管理部门核查实际用地，经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。
3、划拨用地，申请被有权政府批准后，由被征用单位所在地县级以上政府发建设用地批准书。土地管理部门依据建设进度一次或分期划拨建设用地，并通告建设单位依照国家规定和批准的征地协议，交纳支付各种税费。
2、审核申请，划定用地范围，并组织用地单位与被征地单位以及有关单位依法商定征用土地的补偿、安置方案，并报县级以上人民政府批准。
1、申请用地，用地单位须持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等文件，向被征用土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。
