出售宅基地(出售宅基地 天门)
宅基地是属于集体土地范畴，也就是小产权。 只能在集体内部买卖，不属于这个集体的人买宅基地是不受法律保护的， 根据你的情况， 如果你们是
同一个集体的， 那么买卖合同是有效的， 如果不是同一集体
的话， 买卖合同是无效的， 这样的话只有采用
来自民政诉讼的方式要求解除合同，如果要求执行合同的话， 你
职宁式径类字市会败诉。。。
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
出售宅基地介绍
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
第三条 本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。出售宅基地是目前法律所不允许的，下面我们将介绍出售宅基地的相关知识：
出售宅基地法律规定
第二条 本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
上文相关优质解答：
学生编号：47901
宅基地自建房可以出售吗
答：在部分宅基地改革试点地区，可能允许与外村人进行交易，但城镇居民是严格禁止参与农村房屋买卖的。其次，一旦卖掉自建房，原宅基地的使用权将丧失，并且将无法再次申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民在出售、出租、赠与住宅之后，若再次申请宅基地，将不会获得批准。
探索用户: 唔哩生活
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学生编号：40302
宅基地可以买卖吗
答：法律分析：农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民...
探索用户: 176******77
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学生编号：25669
农村宅基地永久性转让合法吗
答：合法。农村的宅基地转让是属于合法行为，但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行，不能向外村居民进行转让出售，否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有，不属于个人所有。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地...
探索用户: 刘伟长律师
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学生编号：72016
宅基地可以买卖吗?
答：宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。房子出售或出租后，宅基地的利用权也一并转给受让者或承租者，不过宅基地所有权最终是集体所有。...
探索用户: 176******17
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