转让宅基地使用权(转让宅基地使用权需要什么手续)
宅基地使用权转让有
效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当
属于同一集体经济组
青却蛋根织内部成员，受让人
类航广符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时样严它分留房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合
特适封质谁当地标准。
【法律依据】
《土地管
站你认川理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集
体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由
场清能村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集
批孔守脱植容别团体经济组织经营、管理
她修响左手未证台。
第六十二条
农村村民一户只能
操所空吗括拥有一处宅基地，其宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可
以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
《土地管理法》第六十二条第三款规定： “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这是对农民宅基地分配申请资格上的限制，并非对宅基地使用权转让的禁止。
国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一百六十九条“宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。”的规定，虽然禁止宅基地使用权的单独转让，但是并没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的房屋或其他建筑物的所有权，也将不
转让宅基地使用权现状
在标准范围内，农民取得宅基地使用权，往往是依据村民的特殊身份而无偿取得的。农民宅基地使用权的转让受限制，法律禁止宅基地使用权的单独转让。
转让宅基地使用权法律规定
目前农民进城办企业、做生意，居住城市的情况比较多。限制农民住房所有权的转让，增加农村村民房屋受让人的风险，不利于农村房屋的有效利用，不利于农民通过行使房屋所有权来更大的利益。农民房屋所有权得不到法律的确认和保障，直接影响农民财产权益的实现。《物权法》草案已经明确，建造在宅基地上的住房所有权转让，宅基地使用权同时转让。未做农村村民住房和城市居民住房之分。
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学生编号：11771
宅基地使用权可以转让吗
答：农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...
探索用户: 135******91
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学生编号：71357
农村转让宅基地的法律规定
答：1.**宅基地权属**：宅基地权属属于农村集体所有，农民只有宅基地使用权，没有所有权。2.**使用权转让限制**：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地使用权原则上是不允许转让的。但是，近年来中央和地方在这方面进行了一些改革试点。3.**继承权**：农民对其宅基地使用权有继承...
探索用户: 178******30
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学生编号：73047
宅基地使用权可以转让吗
答：【法律分析】：可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。【法律依据】：《中华人民共和国土...
探索用户: 176******17
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学生编号：55472
宅基地使用权能不能转让
答：宅基地使用权可以转让。宅基地使用权转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。宅基地使用权可以依法转让。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。擅自将农民集体...
探索用户: 155******60
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学生编号：49762
农村宅基地永久性转让合法吗
答：是不能被批准的。综上所述，宅基地使用权转让合法，但是宅基地所有权转让不合法，因为宅基地属于集体所有依法不可以转让，但是宅基地使用权可以依法进行转让。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...
探索用户: 刘伟长律师
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