宅基地使用权处分(宅基地处罚)
宅基地使用权弱但委附的法律规定：
1、宅基地使
美且在谓假功差叶复用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特
定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制
；4、宅基地使用权人不得以出
卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
承市的型第三百六十二条
宅基地使
块运损艺晚终酸就苗特倍用权人依法对集体所有的土
地享有占有和使用的权利，有权依法利用该
货推怎群婷后福讨个使学土地建造住宅及其
来自附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三
百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅
基地。
抵押宅基地使用权
根据《土地管理法》第六十二条第三款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”的规定，宅基地使用权人有权出租依法取得使用权的宅基地上的建筑物。宅基地使用权人将宅基地使用权租赁给承租人一定年限，并不因此丧失宅基地使用权，租赁期届满，出租人有权收回宅基地使用权。出租宅基地使用权，是宅基地使用权人权利行使的方式之一，只要不改变土地的用途，合理利用，都应认定为是有效的。在农村房地产市场越来越活跃的环境下，应鼓励宅基地使用权人以多种形式
农村村民对宅基地不享有所有权，故，无处分权。因此作为债务履行的担保，村民不能单独在宅基地上设定抵押。但是，宅基地使用权人对于宅基地上建造的建筑物及其他的附着物享有所有权，可以单独就建筑物设定抵押。在抵押权人实现抵押权而导致建筑物所有权发生转移时，宅基地使用权应当同时转移。农村村民可以以抵押宅基地上建造的建筑物的方式，取得资本，充分实现自己拥有的财产利益，同时也有利于农村产业结构改变所需的资本的募集。
经审核批准取得宅基地使用权的村民有权长期占有和使用宅基地，在宅基地上建造房屋或其他建筑物、附着物，或者种植竹木，并取得所有权。但是因为土地所有权人根据城镇或乡村的发展规划收回宅基地的，村民的宅基地使用权应当做相应的调整。目前中国的相关法律都没有规定农村村民宅基地使用权的期限，是无期限的，除了法律规定的宅基地使用权消灭原因之外，可以无限期地使用宅基地。
出租宅基地使用权
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