宅基地权益(宅基地权益拍卖)
法律分析：不是所有的人都能够拥有宅基地的资格权,在《土地管理法》中国家明确自出,农村宅基地是属于农村集体组织钱计适坐呢算胞的所有,在“三权分置”改革工作中也提出了这一概念,所以只有属于农村集体组织成员的农民朋友才能够获得宅基地的资格权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额儿支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的听就耐药本主均剧土己吗补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自水胡站迫族注黄烧北战问治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发流社连扬值达展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市程制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用工歌背食套看罗于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。
但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
宅基地权益规定
1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑
我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
宅基地权益内容
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学生编号：86728
农民确权宅基地权利有哪些
答：农民确权宅基地权利如下：1、拥有宅基地上建房、添加附属设施权利：宅基地使用权归属于农民，农民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内也可以种植花草树木等等；2、拥有无偿永久使用权利：国家规定，农村宅基地对于农民有无偿使用的权利，并且宅基地...
探索用户: 唐玉蓉律师
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学生编号：63468
宅基地权益包括什么
答：法律分析：宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制的处分权。宅基地使用权人享有的权利主要包括以下几个方面：经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。使用人有权在宅基地上...
探索用户: blw86414
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学生编号：34769
农村宅基地立基人的权益
答：法律分析：宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨...
探索用户: 186*****032
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学生编号：37729
农村有宅基地的要注意!走错两步或被收走
答：1、保护农民宅基地权益。随着城市化进程的加速，一些地方的农村宅基地出现了被占用、非法转让等问题，严重侵害了农民的合法权益。因此，在宅基地立法中，将加强对农民宅基地权益的保护，明确宅基地使用权的权利范围、权利流转和继承等方面的规定，确保农民的宅基地权益得到充分保障。2、加强对农村宅基地管控...
探索用户: 小w说三农
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学生编号：42237
农村宅基地确权新政策有哪些
答：其次，农村宅基地确权新政策注重了保护农民个人权益的原则。政策规定宅基地的确权由农民依法自愿申请，申请程序简化，减少了审批环节，提高了确权效率。同时，政策明确规定农民对宅基地的所有权、使用权和收益权是法律保护的对象，禁止任何组织和个人侵犯或剥夺农民对宅基地权益的合法权利。再次，农村宅基地确权...
探索用户: 海豹搬家
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