宅基地使用证(宅基地使用证怎么办理)
您好，
变
更工作程序审查证件→情况调查→测量
尺寸→填写报表→上报审批→发证
变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
务胶异电序跑知积笔剂飞2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必来自须没有宅基地使用证
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所
的证明3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅[1]基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
宅基地使用证发放办法
为维
护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕
地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准
用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用
证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受
到国家法律保护。具体的发放办法如下。
一、对决定发
织示接证后新批准用地的建房
户：按法定手续批准用地的建房户，要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府导即秋陆兰甲宽每激员交纳土地管理费，发给《
宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。
二、已建房屋的无
皮句止沉器存被岩裂哥送证使用户，包括经清查
真即能屋顶事处理的非法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房
介联跑概李浓让户，经统一清查丈量登记，由材委会填报分户清册
学兴线认往，乡(镇)人民政府审核，县人民政府土地管理部门
刚重段落特村早所批准后发放《宅基地使用证》。
宅基地使用权变更登记规定
目前关于宅基地使用权变更登记与注销登
两纸报坏几世高笔命记的规定，主要见于
土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：“有下
列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让
合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后
田存盐十五日内，持转让合同或者协议依离裂杨、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)
依法转让土地使用权的;(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有
呢穿陈氧属权变更而使土地使用权变更的，
在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。”
第39条规定：“因交换、调整土地而发生土地使用权、所
有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地
证书共同申请变更登记。”第56条规定：“因自
宜液乡配尔大烧呢然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应
效必州圆罪雨钱实当持原土地证书及有关
证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登
记。”第58条规定：“土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注
督普为溶育直长鱼叶销登记的，土地管理部门可以
依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证
书。”宅基地使用权是一种重要的用益物权。从长远发展上看，对宅基地使用权的设立、变更和侵哥轮额款国往察消灭进行登记，既有利于加强土地管理，又有利于确
镇鱼针封史首史认物权，减少争端。目
前有些地方的宅基地使用权的登记制度
补刘染款卷皇再不够完善，有的宅基地还没有登记。这一现状尽管还没有引发大的矛盾和纠纷，然而在宅基地使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际情况以及登记制度的现状，虽然没有明确要求所有宅基地使用权一旦发生变更一律登记，但是对于已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，则明确规定了应当及时办理变更或者注销登记。
宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提;宅基地使用权发生转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由;在宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。物权法第153条对宅基地使用权的取得、行使和转让作了与其他法律和国家有关规定的衔接性规定，已经为未来宅基地使用权制度的发展完善留下了空间。对宅基地使用权变更登记和注销登记的规定，将随着我国的土地使用制度和宅基地使用权制度的发展完善，逐渐发挥其应有作用。
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸)
3、申请书一份、委托书一份
2、当地公安局派出所的证明
宅基地使用证办理材料
根据《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄*致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准.下面我们将介绍宅基地使用证：
宅基地使用证办理手续
工作程序
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
6、更正后填写的土地登记卡三张
需提交资料
4、宅基地使用权登记表
上文相关优质解答：
学生编号：65989
农村宅基地使用权证怎么办理
答：1、向所在地村委会提出办理宅基地使用权证的申请；2、填写申请表；3、村委会审核通过后上报国土资源管理所；4、进行实地测量、调查后，上报镇人民政府；5、审核通过后，颁发宅基地使用权证。农村宅基地使用权证的办理条件：1、申请人具有当地农村集体经济组织成员资格；2、申请人家庭无宅基地或宅基地面积低...
探索用户: 746343133
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学生编号：9800
宅基地有土地使用证吗
答：宅基地有土地使用证。宅基地可以依法办理土地使用权证。申请人需提交申请书、身份证、户口本及土地权属来源证明等材料，县级人民政府土地行政主管部门负责受理登记和资料审查。审查通过后，将派员进行实地勘测、四邻指界，并完善相关资料，最终核发土地使用权证。对于已经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，居民...
探索用户: 188******45
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学生编号：36265
农村宅基地土地使用证丢失怎么办
答：农村宅基地使用证丢了需要向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实宅基地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、宅基地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。农村房屋折迁赔偿细则具体如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度...
探索用户: 胡文学律师
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学生编号：88386
宅基地证什么样
答：法律分析：宅基地证即集体土地使用证，也通称宅基证。但是集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，宅基证当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。法律依据：《农村...
探索用户: 尹利兵律师
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