考虑到诸多工薪阶层不能负担的起现在的房价，政府也为这一部分人提供了经济适用房。但是有买就有卖，很多家庭可能经济适用房已经不能满足家庭标准了，那也就会出现个人专卖的现象。那么经济适用房的买卖条件是什么呢?经适房买卖流程又是什么样的?
一、什么是经适房
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
二、经济适用房买卖条件
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
三、经济适用房买卖流程
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益;
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票;
9、登记过户，取得房屋产权证明。
为了维持市场的秩序，国家对经适房的买卖也给出了相应的约束条件。只有当满足稳重提出的条件后，才能按照经适房买卖流程进行正常的买卖。如果你现在有多套房，而又恰好有一套经济适用房要卖，那么请您参考一下上述内容，看看您的经适房是否符合上述的标准。另外我们从经适房买卖流程中，我们也可以看到，买卖经适房是需要提前准备好相应的资料的，所以如果您还不是很了解需要准备的资料，您可以到房产交易咨询台进行咨询。
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上海经济适用房交易流程及注意事项
答：两次摇号，主要采取公开摇号轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。6、购房 申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后...
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二手经济适用房的交易过程是怎样的?
答：1.卖方是获得进入市场资格的房屋所有者;身份证明;如果房屋权利是共享的，其他房主的书面意见同意出售，并向房屋所在地《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》的房地产交易管理部门申请。交易管理部门必须在15个工作日内完成审核，并做出批准或不...
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经济适用房怎么买卖
答：按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。2、经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以不大于购买时的价格出售，且只能...
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经济适用房如何买卖?经适房5年内出售要什么手续
答：1．经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，就可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。发展经济适用住房应当坚持各地区因地制宜、分别决策的原则，由人民政府根据当地经济社会发展水平、居民收入水平等因素，合理确定经适房...
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经适房买卖有哪些条件经适房买卖的注意事项
答：经适房买卖条件一、不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房，上市出售不受5年限制。卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《...
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经济适用房的买卖程序是怎样的,经济适用房买卖的过户流程是怎样的
答：确认书》。符合上市条件的转让方无需缴纳收益金的，持个人身份证、收件收据到市房改办（2）、（3）号窗口领取《北京市经济适用住房（上市）确认书》或退件通知书。 5、转让方与受让方持《北京市经济适用房（上市）确认书》（有收益金的需带收益金结算票据）到房屋产权交易市场办理相关交易手续。
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2023经适房转商品房流程图
答：2023经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。1、网签 到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。2、缴纳契税 网签办理好以后，工作人员会给个人销售已购住房涉税申报...
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