【法律分析】：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体来自分配给村民使用，村民在深异倒效评请早吃因比宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多迫少钱直接付钱给你;置换补或践坏兰迫选偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿细持每向定慢历程价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足供妒烟罗服额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅改愿、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经素错介呼未效核备批济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和同青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对求里民时害义厂几协流其中的农村村民住宅，应零则胞企量矿够我难客强当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的穿方搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
房屋拆迁宅基地安置以“一户一宅”、照顾困难户、公平公正为原则。
拆迁宅基地法律原则
1、持有完整批建手续的房屋
在拆迁范围内，依法取得土改时期颁发的土地房产所有证，或土地管理部门颁发的集体土地使用权证及财政局颁发的乡村房产契证或原房管局颁发的农村房屋所有权证，或完整的建房审批手续的房屋，依照相应权证或手续所载明的合法建筑面积给予认定补偿安置的土地房屋面积。
2、批建手续不完整的房屋
只有用地许可证等用地批准手续或集体土地使用权证、没有乡村建房许可证或乡村房产契证、农村房屋所有权证，经镇(街)政府证明已收取配套费的，按照收取配套费时认定的建筑面积予以认定补偿安置的建筑面积;没有缴交配套费的，按房屋面积3元/平方米缴交增容费后，可以按批准的房屋占
为妥善做好我区工业区开发用地的房屋拆迁宅基地安置工作，保证项目建设的用地需要，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》，各地制定相应规定：
拆迁宅基地法律规定
宅基地安置对象为被拆迁房屋的产权人，安置时以一本土地房屋权属证书为基本单元，采取批准宅基地自建结合差价补偿的方式进行安置。
