按揭买房需要什么手续是怎样的(按揭买房需要什么流程)
按揭贷款买房需要哪些手续?购房者在办理按揭贷款买房时，一
般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此
时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国
省队高娘五离扩有土地使用证》、《建设用地规划里生直强密地政火杂许可证》、《建设工程规直喜列神威过变齐划许可证》、《建筑工程
施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2
、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人
房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订
合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这
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首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提
众配句图供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、额约送刘周采次十绿银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交
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同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证
展初诉明此房产上有银行的抵押权。到公
证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
*以上手续银行一般会代办……
对于很多年轻人来说，买房使他们首要考虑的事情。现在很多年轻人都选择去大城市中生活，可是对于刚刚工作的他们，想要在大城市买一套自己的房子是不可能的。所以现在我们常常都会说按揭买房是年轻人的首选，那么按揭买房需要什么手续呢?我想这是很多想要买房的年轻人都想要知道的，下面就让我们要探索的小编给大家介绍一下吧。
一、按揭买房需要什么手续
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款
直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
二、按揭买房者具备的条件
1、 具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3、 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4、 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
5、 我行规定的其他条件。
对于按揭买房需要什么手续，以上是小编为大家整理的。在签订合同，对于合同也有我们很多要注意的地方，一定要及时咨询律师。缴纳首付时大家一定要保存好收据，之后就是银行还有工商局办理一系列的手续，更多相关问题您可以咨询要探索西宁律师。
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按揭买房需要什么手续个人住房贷款流程是什么
答：按揭买房是一种较为常见的购房方式，需要提交一些必要的手续。首先是购房合同，购房者需要与房主签订一份合同，约定房屋买卖的价格、交付时间、质量标准等重要事项。其次是贷款申请材料，购房者需要准备个人身份证、固定资产证明、工资单、税单等材料来申请住房贷款。最后是评估报告，银行需要对房屋进行评估，...
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按揭贷款买房要如何办理各种手续
答：贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关资料，然后由银行进行审查，审查通过后办理相关手续，并签订贷款合同，之后银行放款，贷款人按时还款即可。1、贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人...
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按揭买房需要什么手续和条件
答：如果结婚的话还需要准备夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证提交加盖公章的收入证明以及所在单位的工作证明，有些银行还需要提交学历证，其他房产，银行流水，大额存单等主要是看所处银行需要的材料，有一些需要提交原件，有一些复印件就可以。点击查看：按揭买房需要什么手续和条件 ...
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住房贷款需要什么手续 如何办理按揭贷款买房
答：若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证...
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